1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市中央区
51.0万円/㎡
前年比+3.9%
ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
918万円
43.9万円/㎡
546
794
1,042
1,290
AI査定結果
推定相場価格
918万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
794万円〜1,042万円
38.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ダイアパレス谷町第3
830万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 20.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 830万円 | 39.7万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2025/05/18 | 2,600万円 | 51.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,650万円 | 52.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,790万円 | 64.2万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,550万円 | 50.6万円 | 8階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,990万円 | 47.6万円 | 11階 | 41.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,498万円 | 49.6万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 720万円 | 34.4万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 980万円 | 46.9万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 2,300万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 890万円 | 42.6万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 57.1万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/27 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 54.8万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 68.6万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 830万円 | 39.7万円 | 20.9㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | - | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 920万円 | 41.9万円 | 21.95㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 980万円 | 41.9万円 | 23.41㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 980万円 | 39.5万円 | 24.83㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.22㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 950万円 | 47.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 720万円 | 35.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 920万円 | 42.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/30 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 900万円 | 48.5万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,200万円 | 46.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス谷町第三 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅2分 | 880万円 | 43.8万円 | 20.09㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 手数10.8万フローリング 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 890万円 | 42.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 900万円 | 46.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1987年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市中央区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.2%割安です。